안녕하세요
열세 번째 임장기는 부천옥길호반베르디움입니다.
경기도 부천시 옥길동에 2015.06. 분양하여
2017.12.07. 사용승인을 받은
1,420세대 대단지입니다.
전용면적 기준으로
72㎡ 406세대, 84㎡ 510세대, 97㎡ 504세대 등
중대형 평형 위주로 구성된 단지입니다.
옥길지구 C-1BL, 민간분양주택입니다.
분양가(확장비 포함)는
72타입 295,300,000~326,900,000원
84타입 334,000,000~373,300,000원
97타입 379,200,000~419,800,000원
민간분양이어도 인근에 위치한
범박힐스테이트 1~6단지와 비슷한 시세로
분양가가 높지 않았습니다.
부천옥길 공공주택지구는
면적 1,329,657.3㎡, 계획인구 24,605인(9,565호)으로
사업주체는 LH입니다.
부천시는 개발할 땅이 부족합니다.
이에 따라 택지지구도 많지 않습니다.
현재 3기 신도시인 대장신도시를 비롯하여
원종지구, 역곡지구, 종합운동장일원역세권융복합개발
오정동군부대이전부지 스마트시티 등이 있지만
대장신도시와 역곡지구를 제외하면
작은 규모입니다.
옥길지구는 부천의 중심인
1기 신도시 중동신도시에서 멀지만
위로는 범박동·괴안동과
옆으로는 광명시흥신도시와
아래로는 시흥시 은계지구와 이어지는
부천 남부를 이끌어갈 곳입니다.
부출입구 앞은 저류지입니다.
주변에 산책로가 있어
밤에도 주민들이 많이 보입니다.
끝에 보이는 풋살장 넘어론 개발제한구역으로
개발이 되지 않아 어둡습니다.
주동은 모두 판상형입니다.
101, 102, 103, 105동은 모두 39평형입니다.
단지 경계선을 따라 사선으로 지었습니다.
동 간 거리도 60m 이상으로 넓습니다.
차량 통행량이 적어 모든 신호등은
점멸신호로 운영됩니다.
문주는 평범한 디자인입니다.
철제 울타리는 없지만 볼라드는 설치되어 있습니다.
일부 호실은 공실입니다.
주출입구에도 상가동이 하나 더 있습니다.
스타필드시티도 근처에 있고
옥길자이 앞에도 큰 상가가 있어
상가 이용엔 불편함이 전혀 없어 보입니다.
쪽문은 따로 없습니다.
단지 안과 바로 이어집니다.
산책로는 깔끔하게 정비되었지만
보안등이 많지 않아 다소 어둡습니다.
여느 단지와 마찬가지로
석재로 마감되어 있습니다.
분리수거장입니다.
날짜를 정하여 수거하는지 잘 정돈된 상태입니다.
116동은 1, 2라인과 3, 4라인은
높이와 평형이 서로 다릅니다.
1, 2라인은 15층, 29평형
3, 4라인은 27층, 34평형입니다.
109동 1, 2라인
110동, 111동, 113동
115동 1, 2라인 등
범안로 방향 동은 모두 15층입니다.
단지가 전체적으로 어둡습니다.
대지면적에 비하여 보안등의 개수가 부족합니다.
바로 앞에 놀이터가 있음에도
밝지 않아 사람이 다니는지도 확인이 어렵습니다.
산책로는 잘 꾸며져 있지만
경관조명의 중요성을 놓친 단지로 보입니다.
가정어린이집으로 정원은 20명입니다.
보육연령은 만 0~2세입니다.
102동과 103동 사이에 있는 공원입니다.
동 간 거리가 넓어 나무도 많이 심었고
쉴 곳도 많습니다.
커뮤니티센터는 103동 아래에 있으며
제법 큰 규모입니다.
민간어린이집입니다.
정원은 99명입니다.
보육연령은 만 2~5세입니다.
국공립 어린이집 설치 의무 대상 아파트는 아니지만
어린이집이 별도의 동이고 규모도 커서
보육환경은 상당히 좋습니다.
사진 오른편으로 옥길자이가 보입니다.
옥길자이는 주상복합용지에 지어져
아파트와 오피스텔이 같이 있습니다.
아파트는 566세대, 오피스텔은 144세대입니다.
오토바이는 지상 출입 불가입니다.
102동으로 올라가는 길은 경사가 급해
난간 양측에 자전거 이용 금지 팻말이 붙어 있습니다.
회전교차로가 있어
양쪽 주차장 모두 진출입이 수월합니다.
세대 바로 아래가 주차장 입구입니다.
'소음이 있지 않을까?'라는 생각이 듭니다.
주차관제시스템이 설치되어
주차가능대수 확인이 가능합니다.
지하주차장 높이는 2.3m로
일반 택배 차량 출입이 어렵습니다.
주출입구 상가동 뒤편에
통학차량 정차구역이 있습니다.
어린이들은 시야가 좁아
교통사고 발생 확률이 높습니다.
통학 시 안전한 환경을 조성했다는 점에서
실수요자와 부동산 투자자 모두에게
긍정적인 영향을 줄 거로 보입니다.
문주는 평범한 디자인입니다.
한쪽면은 주동과 연결되어 있습니다.
주출입구 상가동은 공실이 없습니다.
배정학교는 옥길산들초등학교입니다.
단지에서 학교까지 멀지 않지만
큰 도로가 2개나 있습니다.
이 부분을 보완하고자 스쿨버스가 다닙니다.
바깥에서 저층부가 전혀 보이지 않습니다.
자전거도로와 보행자도로 구분이 뚜렷합니다.
옥길호반베르디움과 옥길자이에 어린이집이 있어
단지 주변은 어린이보호구역입니다.
1호선 오류동역과 구일역과
1, 2호선 환승역인 신도림역까지 가는
5200번 버스와
여의도환승센터까지 가는
부천 10번 버스가 다닙니다.
이쪽도 어린이보호구역입니다.
사진 오른쪽에 보이는 정류장에선
광명시를 지나 안양역까지 가는
광명 2번 버스가 다닙니다.
옥길지구엔 제2경인선과 신구로선
2개 철도 노선이 들어올 예정입니다.
역 위치는 미정입니다.
두 노선 모두
제4차 국가철도망 구축계획(안)에 포함되어
사업 추진에 큰 어려움은 없을 것입니다.
잘 알려져 있는 곳은 아니지만
스타필드시티가 입점할 정도로
입지 조건이 좋은 곳이었습니다.
총평
옥길지구 대장단지
옥길지구 내에서 대형 평형이 있는 단지
전세대 판상형
스타필드시티 부천 도보 3분
상권 매우 우수
제2경인선 광역철도 2030년 개통 예정
신구로선 2032년 개통 예정
우성테크노파크Ⅰ 등 지식산업센터 조성 중
부천소사경찰서 2022년 3월 이전 예정
산들역사문화공원, 함박근린공원, 버들공원 등 근처에 공원이 많다.
광명, 시흥, 안양, 서울 등으로 가는 버스 노선이 많다.
부천 일루미스테이트 3,724세대 2023.02. 입주 예정
시세 상승 여력 충분(전세 매물이 없으며 구매 수요 많음)
옥길호반베르디움 전경을 끝으로
열세 번째 임장기를 마칩니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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