안녕하세요
여덟 번째 임장기는 능실마을19단지호매실스위첸입니다.
경기도 수원시 권선구 호매실동에 2011년 분양하여
2014.08.11. 사용승인을 받은 1,050세대 대단지입니다.
스위첸은 KCC건설의 주택 브랜드입니다.
전세대 단일평형(전용면적 59㎡, 25평형)으로 구성된 단지입니다.
사업주체가 LH였기에 빠른 공급을 목적으로
소형평형만 발주한 거로 보입니다.
건너편 상가에서 바라본 모습입니다.
호매실사거리와 권선2사거리에서 진입차량이 많음에도
인도 일부 구간에만 철제 울타리가 설치되어있을 뿐
횡단보도 바로 앞엔 볼라드가 없습니다.
어린이 보호구역인 만큼 설치할 필요가 있습니다.
스포츠엔 관심이 없어
'프로스포츠 구단 유치도 호재인가?'라고 생각하며 찍은 사진입니다.
찾아보니 수원시는 축구, 야구, 배구, 농구 등
4대 프로스포츠를 유치한 첫 지방자치단체입니다.
입장권 판매, 인근 상권 이용 등
경제적 효과가 있기에 시세에 영향을 준다고 보입니다.
부출입구는 호매실사거리 방향에 있습니다.
주출입구보다 이용 빈도가 높아 보입니다.
이쪽 인도엔 철제 울타리도 없습니다.
많은 차량이 들어오는 길목이므로
사고 위험이 높은 포인트입니다.
보행자 안전 확보 차원에서
과속단속 카메라 및 보행자 안전시설물 설치 등
입주자대표회의에서 적극 추진할 사안입니다.
1905동 맞은편으로 여러 상가가 있습니다.
호매실지구에서 호매실역(신분당선 개통 예정) 다음으로 큰 상권입니다.
병원, 빵집, 카페 등 여러 업종이 있어 생활에 불편함은 없습니다.
황구지천 방향으로 상권이 더 넓어질 예정입니다.
내과, 피부과, 이비인후과, 소아청소년과 등 다양한 과가 있습니다.
공휴일과 야간에도 진료하는 병원도 있어
의료 인프라는 상당히 좋습니다.
옆 건물엔 안과와 치과가 있습니다.
주출입구까지 걸어봅니다.
자전거 도로와 인도로 나뉩니다.
노면표시가 없습니다.
이 구간도 보행자 안전 시설물이 부족합니다.
이쯤 되면 어떤 이유로 정비를 마치지 않았는지 의문이 듭니다.
사진 오른쪽은 주민편의시설입니다.
민간 브랜드보단 규모는 작습니다.
요즘 금연아파트로 지정하는 단지가 늘어납니다.
삶의 쾌적함을 추구하는 긍정적인 모습입니다.
공용공간에 한하기에 실내흡연은 막지 못하는 단점이 있습니다.
지하주차장 높이는 2.15m로
일반 택배 차량 진입이 어렵습니다.
오토바이는 단지 내 사고 위험으로 진입이 불가합니다.
뒤로 보이는 자전거 보관대는 주기적으로 관리하는지
낡은 자전거가 없습니다.
주출입구 앞 횡단보도입니다.
이곳도 보행자 안전 시설물이 부족합니다.
사진 오른편으로 작게 보이는 정류장에선
수원역으로 가는 11-1, 27-2
사당역으로 가는 7800 버스가 다닙니다.
교통 인프라도 잘 갖춰진 곳입니다.
건폐율이 15%로 낮아 동 간격이 넓습니다.
저층 세대도 일조 문제가 없습니다.
바깥에서 저층 세대가 보이지 않도록
차폐식재 배치도 깔끔하게 했습니다.
현재 호매실 지구는 신분당선 연장 이슈로
수요가 빠르게 늘고 있습니다.
신분당선 광교~호매실 구간은 2023년 착공, 2027년 개통 예정입니다.
또한, 신분당선 호매실~봉담 구간 연장사업이 포함된
제4차 국가철도망 구축계획('21~'30)이 2021.06.29. 확정·고시 되었습니다.
또한, 당수지구(인구 약 2만 명)가 조성되면서
인구 12만 이상
앞으로 서수원 개발 중심축이 될 곳입니다.
임장기를 쓰며 호매실의 미래를 보는 시간을 가집니다.
총평
25평 단일평형
능실초등학교, 능실중학교 도보 6~7분
호매실IC(평택파주고속도로 이용 수월) 인근
사당역, 강남역 직행 버스 운행
의료 인프라 우수
적당한 근린상권
호매실역 신분당선 2027년 개통 예정
GTX-C 수원역 2026년 개통예정
시세 상승 여력 충분(전세가율 70%)
스위첸 문주 사진으로 여덟 번째 임장기를 마칩니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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