안녕하세요
열두 번째 임장기는 일산센트럴아이파크입니다.
경기도 고양시 일산동구 중산동에
2015.12. 분양하여 2018.05.29. 사용승인을 받은
1,802세대 대단지입니다.
전용면적 기준으로
59㎡ 441세대, 84㎡ 1,204세대, 99㎡ 157세대 등
중형 평형 위주로 구성된 단지입니다.
중대형 평형인 39평형은
전체 세대수 대비 8.7%로 희소성이 있습니다.
고양대로에서 본 단지입니다.
주동의 형태는
판상형과 타워형이 섞인 혼합형입니다.
2열 배치로 동 간 거리도 넓습니다.
다이소 앞 사거리에서 좌회전을 하면
아파트 동문이 바로 나옵니다.
울타리가 설치된 곳은
롯데마트 중산점 부지입니다.
착공신고는 했지만
공사는 전혀 이뤄지지 않고 있습니다.
아래 기사를 참고하시기 바랍니다.
https://www.mygoyang.com/news/articleView.html?idxno=55241
롯데 빅마켓 철수, 고양시 유통업계 지각변동? - 고양신문
작년 이마트 덕이점 이어올해 7월 빅마켓도 문 닫아[고양신문] 100만 명을 넘어 110만 명을 바라보고 있는 고양시 인구처럼 계속 늘어나기만 할 것 같던 고양시 대형마트가 폐업한다는 소식이 전
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101동에 붙은 트램 연장 요구 이야기를 풀어봅니다.
3기 신도시인 창릉지구 개발에 맞춰
고양선이 2029년 준공될 예정입니다.
식사역과 GTX 대곡역 구간도
2029년에 준공될 예정입니다.
중산동까진 트램이 연장되지 않습니다.
이 부분에서 시와 주민 간 마찰이 있습니다.
쪽문에서 찍은 사진입니다.
안곡중학교와 아파트 사이에
빌라와 작은 상권이 있습니다.
아쉬운 점은 옆에 하나님의교회가 있습니다.
외벽 색채 디자인은
베이지와 갈색 계열이 잘 섞여 있습니다.
갈색은 아이파크 고유색이 아니지만
청주가경아이파크와 여주아이파크 등
최근 준공되었거나 현재 건축 중인
단지에 도입 중입니다.
저층부와 중층부는
주황색 실선으로 포인트를 줬습니다.
동 배치를 보면
다른 동은 v자형이지만
101동과 108동은 일자형입니다.
판상형과 타워형은 장단점이 분명합니다.
아래 기사를 참고하시기 바랍니다.
https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2013/06/476549/
[다시 뜨는 성냥갑 아파트]채광·통풍 뛰어나고 관리비는 적게 들고
요즘 타워형(탑상형) 아파트가 지고 성냥갑 모양의 ‘판상형’ 아파트가 뜬다. 불과 몇 년 전만 해도 타워팰리스 같은 세련된 외관의 타워형 아파트(주상복합)가 인기였지만 언제부턴가 판상형
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101~107동과 108~112동 사이가 넓습니다.
녹지비율은 그리 높지 않아 보입니다.
저층부 차폐식재가 거의 없습니다.
동 간 거리가 넓어 채광은 좋지만
커튼을 쳐야 해서 불편함이 있어 보입니다.
일산2차아이파크입니다.
4개 동이 이뤄져 있으며
민간임대 아파트입니다.
기존 계획은 2개 동이었습니다.
4개 동으로 늘리는 과정에서
먼저 지어진 일산센트럴아이파크
일조권과 조망권을 침해하여
상당한 마찰이 있었습니다.
각 동은 16~19층으로 높아
105, 106, 107동 일부 라인을 가립니다.
지하주차장 높이는 2.3m로
일반 택배 차량 출입이 어렵습니다.
주출입구인 서문입니다.
문주 디자인은 평범합니다.
상가는 서문과 동문 두 곳에 있습니다.
2층이며 다양한 업종이 입점했습니다.
107동 4~6라인 고층 세대는
앞에 가리는 건물이 없어 맑은 날엔
정발산과 일산호수공원까지 보입니다.
오른쪽엔 하늘마을과 후곡마을이 보입니다.
상가 건물은 3개지만 작은 건물은 아니어서
한의원, 헬스클럽, 음식점 등
다양한 업종이 입점했습니다.
정말 아쉬운 점은
아파트 근처에 교회가 참 많습니다.
근처에 모당초등학교가 있어
어린이보호구역입니다.
작은도서관이 있는 모당공원입니다.
고양시는 호수공원뿐만 아니라
강선공원, 문화공원, 후동공원, 식골공원 등
공원이 많은 곳입니다.
일산센트럴아이파크는
철도교통망으로 볼 땐
입지 조건이 좋지 않습니다.
대곡소사선 연장과 GTX-A 개통으로
교통환경이 개선될 예정입니다.
트램이 연장되지 않더라도
풍산역까지 그리 멀지 않아
이용엔 전혀 불편함이 없을 거로 보입니다.
일산동구와 서구엔 신축이 얼마 없습니다.
희소한만큼 귀합니다.
일산센트럴아이파크에 관한 말이 많지만
입지 개선에 따라 재평가를 받을 것입니다.
총평
입주 4년차 신축
1,802세대 대단지
풍산역 도보 15~20분
후곡학원가 근처
모당초등학교, 하늘초등학교 배정
신일산나중학군은 아니다.
근처에 공원이 많다.
1900번 숭례문행 버스 운행
9703번 서울역행 버스 운행
871번 여의도환승센터행 버스 운행
7728번 신촌역 버스 운행
이마트 풍산점 도보 10~15분
이케아 고양점 차로 약 25분
스타필드 고양점 차로 약 25분
동국대학교 일산병원 차로 약 8분
고양IC 차로 약 15분
서문 건너편에서 본 단지 사진을 끝으로
열두 번째 임장기를 마칩니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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