안녕하세요
네 번째 임장기는 대연롯데캐슬레전드입니다.
들른 첫날 비가 심하게 내려
다음날에 다시 찾은 단지입니다.
대연 2구역을 재개발하여 2014.11. 분양하여
2018.02.27. 준공된 3,714세대 대단지입니다.
롯데캐슬은 롯데건설의 주택브랜드입니다.
전용면적 85㎡ 초과 타입이 731세대로
총세대수의 약 20%가 중대형 평형입니다.
더샵센텀포레처럼 중대형 프리미엄이 붙는 아파트입니다.
1단지와 2단지는 차로로 나뉘며
안양 아르테자이와 비슷한 동 배치입니다.
세대수가 많아 특별한 경관조명이 없어도
주변에 비해 도드라져 보입니다.
못골역 4번 출구 엘리베이터에서
1단지와 2단지 입주민 전용 출입구까지
걸어서 5분이 걸립니다.
2단지 쪽문 앞 버스정류장에선
부산역과 남포동으로 가는
41번과 1003번(급행) 버스가 다닙니다.
건너편 정류장에선
센텀시티와 해운대로 가는
1001번(급행)과 1003번(급행) 버스가 다닙니다.
대중교통 이용에 있어선
최고의 주거공간으로 볼 수 있습니다.
1단지 중앙에 위치한 프리즘프라자입니다.
조경수종은 팽나무입니다.
남부지방 기후에 맞는 수종을 선택한 거로 여겨집니다.
동 외벽은 석재로 3층까지 마감되었으며
입면분할창 시공으로 고급스러운 느낌을 줍니다.
비가 많이 내려 프리즘프라자
끝까지 걷진 못했습니다.
사진 오른편 나무 뒤는 석가산입니다.
대연 롯데캐슬레전드에 있는 석가산은 아니지만
대개 이런 형태입니다.
석가산은 최근 지어지는 아파트에 도입되는 조경으로
돌로 만든 작은 산입니다.
석가산의 규모와 형태에 따라
아파트의 가치가 달라지기도 하여
조경설계에 있어 큰 부분을 차지합니다.
프리즘프라자 왼편은
캐슬리안센터(주민편의시설)입니다.
실내골프장, 피트니스 클럽, 도서관 등이 있습니다.
4개 층으로 구분되며
101~105동, 111~114동, 120~121동으로
올라가는 엘리베이터가 있습니다.
키즈카페는 아파트 수입을 늘릴 목적으로
유료로 운영됩니다.
다음날 다시 보러 가는 길에
새로운 모습을 볼 수 있었습니다.
대연 3구역입니다.
현재 이주가 완료되었고, 철거 중입니다.
늦어도 2022년 상반기 분양할 예정입니다.
모두 철거를 앞둔 건물입니다.
철거 후 어떤 모습의 새로운 아파트가 지어질지 궁금합니다.
대연 3구역 시공사는
롯데건설과 현대산업개발입니다.
브랜드명은 아직 미정으로
대연 캐슬아이파크 또는 대연 아이파크캐슬로 지어질 듯싶습니다.
낮에 보는 단지의 모습은 상당히 간결합니다.
사진 뒤편으로 보이는 아파트는
내년 2~3월 입주 예정인 대연마루양우내안애퍼스트입니다.
타워크레인이 보이고 일부 동은 갱폼이 해체되지 않아
'과연 내년에 입주 가능할까?'라는 생각이 듭니다.
골조공사 이후
1·2차 도색이 포함된 마감공사를 진행합니다.
이 과정도 꽤 오랜 시간이 걸립니다.
상가동은 2층으로 매우 큽니다.
4천 세대에 가까운 대단지여서
부출입구에도 상가동이 있습니다.
아쉬운 점은 1층에 부동산 중개사무소가
주로 들어와 있다는 점입니다.
1층 상가에 있었던
부산은행 대연롯데레전드 영업점은
최근 근처 지점으로 통폐합되었습니다.
사진 왼쪽으로 보이는 동 아래는
지하주차장으로 총 6개 층으로 나뉩니다.
경사가 있는 지형이기에
이에 맞춰 주차장을 만든 거로 보입니다.
대로와 가까운 부분은 방음벽을 설치했고
나머지 부분은 수목으로 가렸습니다.
사진 오른편으로 보이는
126동과 127동 고층 세대에선
멀리 용호동 W뷰와 광안대교까지 보인다고 합니다.
지대가 굉장히 높습니다.
단지 주변은 전선 지중화가 완료된 상태입니다.
건너편은 전선 지중화가 되지 않은 상태입니다.
전선이 얽혀 있어 반대편과 확연히 대비됩니다.
대연동 일대에 재개발구역이 많다 보니
부동산 중개사무소가 많이 있습니다.
사진 가운데로 멀리 보이는 유리 건물은
부산광역시 남구청입니다.
부산광역시 남구청입니다.
깔끔하게 정비된 도로입니다.
주행 유도선도 잘 그려져 있습니다.
사진 오른편으로 살짝 보이는 상가는
'새롭게 짓는다면 더 좋지 않을까?'라는 생각을 잠시 해봅니다.
근처에 연포초등학교가 있어
주출입구 주변 도로는 어린이 보호구역입니다.
어린이 보호구역인 만큼
신호·과속단속장비가 있습니다.
불법 주정차 단속도 같이 하므로
주변에 불법 주정차 차량은 없었습니다.
문주는 롯데캐슬 3.0 리뉴얼 전의
2.0 일반 디자인입니다.
문주 옆은 여느 출입구처럼 보안문이 있습니다.
이 부분도 역시 전선 지중화가 완료된 상태입니다.
전선 지중화는 구청과 한국전력공사의
비용 분담 문제로
재정 여건이 좋지 않은 지자체에선
하기 어려운 사업입니다.
주출입구 근처로
3개의 횡단보도가 있습니다.
앞으로 횡단보도 신호등이 있지만
비보호 좌회전이기에
교통사고가 날 수도 있을 듯싶습니다.
부출입구에 있던 연포초등학교입니다.
대연 롯데캐슬레전드가 입주하며
학생수가 늘어 현 위치로 이전하였습니다.
인도와 차도 경계에
차량 진입을 막는 볼라드가 설치되어 있습니다.
다시 봐도 정말 큰 아파트입니다.
이쪽은 볼라드와 함께 철제 울타리도 있습니다.
사진 왼편에 있는 소나무로 보아
주변 조경도 공들인 느낌이 듭니다.
주출입구 앞 도로는 곡선형 도로입니다.
통행량이 많아 출퇴근 시간에
차량 정체가 있을 거로 보입니다.
다행인 점은 비보호 좌회전 전용차선으로
퇴근 시엔 비교적 수월하게 단지로 들어올 듯싶습니다.
엘리베이터와 계단실
모두 보안시스템이 설치되어 있습니다.
외부인 출입이 잦은 위치는 아니지만
혹시 모를 사고에 대비하여 만든 거로 보입니다.
다 둘러보고 내려가는 길에 찍은 물결쉼터입니다.
위로 더 올라가면 작은 폭포가 있습니다.
이틀에 걸쳐 둘러본 대연 롯데캐슬레전드는
웅장함과 간결함이 잘 어우러진 곳이었습니다.
총평
주민편의시설, 조경, 상가 등 모든 것이 잘 갖춰져 있다.
혼합형 주동배치로 부지는 넓지 않아도 답답하지 않다.
각 출입구마다 보안문이 설치된 안전한 단지이다.
남구청이 가까워 처리할 일이 있을 때 편히 들를 수 있다.
초품아는 아니지만 초등학교와 가깝다.
못골시장과 가깝다.
대중교통을 이용하여 부산의 각 중심지까지 편히 갈 수 있다.
시세 상승 여력 충분(대연 3구역 분양 이후 앞 자릿수가 바뀔 거로 보인다)
e편한세상북항마린브릿지, 대연 푸르지오클라센트, 대연 3구역이 완성된다면 서로 가격을 이끌어줄 것이다.
큰 단지여서 살펴볼 부분이 많아 글이 길어졌습니다.
네 번째 임장기를 마칩니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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