안녕하세요
어느덧, 두 번째 임장기입니다.
글을 쓰다 보니
"기억은 금세 흩어지고 기록은 남는다."라는
말이 떠오릅니다.
이번 글은 야간 임장이어서
사진을 두 컷밖에 남기지 못하여 아쉬움이 남습니다.
대연자이는 대연 5구역을 재개발하여
2016.08. 분양
2019.03.28. 준공된 965세대의 대단지입니다.
자이는 GS건설의 주택브랜드입니다.
공급면적 59㎡ ~ 112㎡으로 구성된
중소형 평형 위주 단지입니다.
일부 세대를 중대형 평형으로 지었다면
세대수가 줄어도 아파트의 가치가
더 올랐을 거로 보입니다.
지하철 2호선 경성대부경대역과 대연역까지 가는
마을버스 남구 2번이 다닙니다.
내리는 정류장은 108동 앞,
타는 정류장은
길 건너 현대오일뱅크 주유소 뒤편입니다.
바로 옆 정류장에선
서면으로 가는 20번 버스
부산역과 남포동으로 가는 27번 버스가 다닙니다.
아파트 색상은 리뉴얼 자이 디자인으로
주 색상은 다크 브라운
부 색상은 초록, 주황으로 자이만의 멋을 보여줍니다.
BI는 2002.09. 론칭 이후 그대로이지만
시대에 뒤쳐지는 느낌은 전혀 없습니다.
신축이고 재개발 단지임에도
입면분할창이 아닌 철제 난간입니다.
비슷한 시기에 입주한
대전 복수센트럴자이도 입면분할창이 아닙니다.
조합에서 디자인 설계를 보고 반영한 거로 보입니다.
입면분할창과 시스템 창호
둘 다 장단점이 분명하므로
어느 것이 좋다고 확답할 순 없습니다.
2023년 개통 예정인 오륙도선입니다.
역명은 대연천역(가칭)
역 위치는 단지 바로 앞입니다.
전차선 없이 대용량 배터리를 동력으로 운행하는
무가선 저상트램이 도입됩니다.
도시철도 2호선과 환승이 된다면
접근성이 더 좋아질 거로 보입니다.
총평
완벽한 평지 지형
상가동은 6~8호실로 작다. (부경대와 건너편 LG메트로시티 상권을 이용할 수 있으나 거리상 불편함이 있을 듯하다.)
전선 지중화가 안 되어 있으나, 주변 차도 및 인도 정비 상태는 매우 우수함
대천초, 대천중, 대연고까지 도보 통학이 가능하여 학부모 선호도가 매우 높은 학세권이다.
개정된 영유아보호법에 따라 국공립어린이집 설치 및 운영 의무가 있는 500세대 이상의 신축이다.
브랜드, 신축, 대단지, 어린이집과 초중고, 지형까지 갖춘 아파트여서 하락기에도 급락하진 않을 거로 보인다.
시세는 입주 3년 차에 신고가가 나온 상태
비과세 매물이 나오는 올해를 기점으로 자릿수가 바뀔 거로 보인다.
두 번째 임장기를 마칩니다.
사진이 적어 아쉬운 글입니다.
더 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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