전체 글28 여주아이파크 안녕하세요 일곱 번째 임장기는 여주아이파크입니다. 입주를 약 2주 앞둔 2020.11. 둘째 주에 다녀왔습니다. 다녀온 지 몇 개월 지나 현장에 관한 기억은 희미하지만 글로 풀어보고자 합니다. 경기도 여주시 현암동에 2018.06. 분양하여 2020.11.27. 사용승인을 받은 526세대 적당한 규모입니다. 아이파크는 현대산업개발의 주택 브랜드입니다. 전세대 단일평형(84㎡)으로 구성된 단지입니다. 여주시는 분양가를 낮게 책정할 수 있기에 전용면적 59㎡ 등 소형평형보다 84㎡ 등 중형 단일평형이 분양 완판에 있어 유리하다고 봅니다. 수원지방검찰청 여주지청과 수원지방법원 여주지원 앞에 자리 잡고 있습니다. 사진 왼편에 보이는 정류장에선 여주역으로 가는 903, 910, 918-7 버스가 다닙니다. 여주아.. 2021. 7. 16. 대연비치(더비치푸르지오써밋) 안녕하세요 여섯 번째 임장기는 부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연비치입니다. 2021년 7월 3일 토요일, 비가 많이 내리는 날에 다녀왔습니다. '더비치푸르지오써밋'으로 새롭게 바뀝니다. 써밋은 대우건설의 프리미엄 브랜드입니다. 부산 최초의 하이엔드 아파트입니다. 아직 골조공사도 시작하지 않아 이번 임장기는 써밋이 붙은 이유 등 아파트에 관한 이야기도 풀어볼까 합니다. 전용면적 59㎡~114㎡ 타입으로 공급되며 1,374세대 대단지입니다. 중대형 평형(전용면적 85㎡ 초과)은 234세대로 총세대수의 17%입니다. 사업 추진 경과는 다음과 같습니다. 2017.09.21. 조합원 분양공고 및 신청완료 2020.08.10. 착공신고 조합원 분양가(평균 1,810만 원/평)가 높고 일반분양 381세대입니다. .. 2021. 7. 11. 일산자이2차 안녕하세요 다섯 번째 임장기는 경기도 고양시 일산동구에 위치한 일산자이2차입니다. 1차가 없음에도 일산자이2차인 이유는 위시티 1지구에 이미 위시티자이가 있어서입니다. 식사2지구 A1블록 자리에 2017.12. 분양 2020.11.27. 사용승인을 받은 802세대 적당한 규모의 단지입니다. 자이는 GS건설의 주택브랜드입니다. 중소형 평형(공급면적 79㎡~110㎡) 위주로 구성된 단지입니다. 주출입구 건너편엔 2022.02. 입주예정인 일산자이3차가 지어지는 중입니다. 2차 802세대, 3차 1,333세대 총 2,135세대 '자이 타운'으로 식사지구 시세를 이끌어갈 곳으로 거듭날 예정입니다. 주차할 공간이 없어 돌다 우연히 찾은 공터입니다. 사진에 담기지 않았지만 부지 오른쪽 끝에 상가가 건축 중입니다. .. 2021. 7. 10. 대연롯데캐슬레전드 안녕하세요 네 번째 임장기는 대연롯데캐슬레전드입니다. 들른 첫날 비가 심하게 내려 다음날에 다시 찾은 단지입니다. 대연 2구역을 재개발하여 2014.11. 분양하여 2018.02.27. 준공된 3,714세대 대단지입니다. 롯데캐슬은 롯데건설의 주택브랜드입니다. 전용면적 85㎡ 초과 타입이 731세대로 총세대수의 약 20%가 중대형 평형입니다. 더샵센텀포레처럼 중대형 프리미엄이 붙는 아파트입니다. 1단지와 2단지는 차로로 나뉘며 안양 아르테자이와 비슷한 동 배치입니다. 세대수가 많아 특별한 경관조명이 없어도 주변에 비해 도드라져 보입니다. 못골역 4번 출구 엘리베이터에서 1단지와 2단지 입주민 전용 출입구까지 걸어서 5분이 걸립니다. 2단지 쪽문 앞 버스정류장에선 부산역과 남포동으로 가는 41번과 1003.. 2021. 7. 9. 100문 100답으로 풀어보는 주택 세금(양도소득세) 안녕하세요 국세청에서 발표한 100문 100답으로 풀어보는 주택 세금(양도소득세)입니다. 100문 100답으로 풀 정도로 세제가 상당히 복잡해졌습니다. '이렇게까지 과하게 세금을 매겨야 하는가?'라는 생각이 듭니다. 분양권 관련-- 현재 1주택과 1분양권을 보유하고 있는 경우 주택 수를 계산할 때 분양권을 주택수에 포함하는가. ▲ 현재 보유하고 있는 분양권은 주택 수에 포함하지 않고, 내년 1월 1일 이후 새로 취득하는 분양권부터 주택 수에 포함된다. -- 1세대 1주택자가 2021년 4월 2일에 분양권을 취득하는 경우 1세대 2주택에 해당하나. ▲ 2주택에 해당하나 현재 조합원 입주권에 적용되는 일시적 2주택(1주택+1조합원입주권) 비과세와 유사한 특례를 분양권(1주택+1분양권)에도 예외적으로 적용토록.. 2021. 7. 8. 부동산3법 등 주요 개정내용 안녕하세요 최근 개정된 부동산3법(종합부동산세법, 소득세법, 법인세법)으로 부동산 매매와 보유에 어려움을 겪는 분이 많습니다. 법령 개정에 따른 불편함을 덜어드리고자 국세청에서 발표한 부동산3법 등 주요 개정내용을 공유드립니다. 양도소득세는 최고세율이 75%(지방소득세 포함 82.5%)까지 올랐습니다. 종합부동산세법, 소득세법, 법인세법외에도 지방세법, 민간임대주택법 등 많은 법령이 개정된 만큼 작은 부분을 놓치더라도 불이익을 받을 수 있습니다. 복잡하지만 꼼꼼하게 읽어보시고 부동산에 투자하면서 손해 보는 일이 없었으면 합니다. 읽어주셔서 감사합니다. 2021. 7. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음
